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Voussac
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voussac
À Voussac (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 682 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Voussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Voussac est de 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Voussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voussac a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,19 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 16,24 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 551 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 488 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 13 | +55,0% |
| 2023 | 363 €/m² | 9 | -52,0% |
| 2024 | 785 €/m² | 9 | +116,1% |
| 2025 | 682 €/m² | 9 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |