Theil
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Theil
À Theil (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 77,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+92,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Theil ?
Le prix médian de l'immobilier à Theil est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Theil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theil a augmenté de 92,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,0% |
| Évol. pluriannuelle | +132,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 70,3 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 581 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 12 | +66,5% |
| 2023 | 615 €/m² | 10 | -16,9% |
| 2024 | 537 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 5 | +92,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |