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Bransat
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bransat
À Bransat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 673 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bransat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bransat est de 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bransat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Bransat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bransat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bransat a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,37 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 850 €/m² | 9 | -14,6% |
| 2023 | 965 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2024 | 831 €/m² | 11 | -13,8% |
| 2025 | 673 €/m² | 6 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |