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Louchy-Montfand
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louchy-Montfand
À Louchy-Montfand (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 93,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 78,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-78,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louchy-Montfand ?
Le prix médian de l'immobilier à Louchy-Montfand est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louchy-Montfand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Louchy-Montfand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louchy-Montfand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louchy-Montfand a baissé de 78,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -78,4% |
| Évol. pluriannuelle | -49,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 10 | -53,9% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 4 | +52,1% |
| 2024 | 3 872 €/m² | 4 | +232,7% |
| 2025 | 835 €/m² | 4 | -78,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 68 | Saulcet | 1 022 €/m² | faible |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |
| 79 | Cesset | 661 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 023 €/m² | haute |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 68 | Chareil-Cintrat | 1 240 €/m² | faible |
| 74 | Fleuriel | 746 €/m² | faible |