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Verneuil-en-Bourbonnais
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verneuil-en-Bourbonnais
À Verneuil-en-Bourbonnais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Verneuil-en-Bourbonnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-en-Bourbonnais a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 298 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 4 | +13,5% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 5 | +1,5% |
| 2025 | 901 €/m² | 2 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |