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Saulcet
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulcet
À Saulcet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulcet est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulcet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saulcet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulcet a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 850 €/m² | 11 | -7,4% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 9 | +22,4% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 6 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 55 | Louchy-Montfand | 835 €/m² | faible |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 023 €/m² | haute |
| 53 | Contigny | 742 €/m² | faible |
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 79 | Cesset | 661 €/m² | faible |
| 50 | Monétay-sur-Allier | 904 €/m² | faible |