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Contigny
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Contigny
À Contigny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Contigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Contigny est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Contigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contigny a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | -38,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 658 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 10 | -25,0% |
| 2023 | 751 €/m² | 10 | -17,6% |
| 2024 | 914 €/m² | 5 | +21,8% |
| 2025 | 742 €/m² | 4 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Monétay-sur-Allier | 904 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 68 | Saulcet | 1 022 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 023 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Loup | 1 272 €/m² | faible |
| 61 | Ferté-Hauterive | 823 €/m² | faible |
| 84 | Châtel-de-Neuvre | 847 €/m² | faible |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |