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Châtel-de-Neuvre
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtel-de-Neuvre
À Châtel-de-Neuvre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 847 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtel-de-Neuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel-de-Neuvre est de 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel-de-Neuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Châtel-de-Neuvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel-de-Neuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel-de-Neuvre a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 847 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -40,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 12 | -42,0% |
| 2023 | 633 €/m² | 9 | -23,5% |
| 2024 | 652 €/m² | 4 | +3,0% |
| 2025 | 847 €/m² | 8 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Ferté-Hauterive | 823 €/m² | faible |
| 50 | Monétay-sur-Allier | 904 €/m² | faible |
| 80 | Bessay-sur-Allier | 1 124 €/m² | moyenne |
| 53 | Contigny | 742 €/m² | faible |
| 43 | Meillard | 450 €/m² | faible |
| 33 | Bresnay | 419 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gérand-de-Vaux | 1 390 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Loup | 1 272 €/m² | faible |