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Monétay-sur-Allier
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monétay-sur-Allier
À Monétay-sur-Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 904 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monétay-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Monétay-sur-Allier est de 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monétay-sur-Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Monétay-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monétay-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monétay-sur-Allier a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 904 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 708 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 9 | -28,3% |
| 2023 | 674 €/m² | 7 | -11,0% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 4 | +73,0% |
| 2025 | 904 €/m² | 7 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |