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Fleuriel
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fleuriel
À Fleuriel (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+40,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fleuriel ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleuriel est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleuriel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Fleuriel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleuriel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleuriel a augmenté de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
12,06 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
33,37 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 563 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 611 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 5 | +20,9% |
| 2023 | 467 €/m² | 3 | -36,8% |
| 2024 | 530 €/m² | 7 | +13,5% |
| 2025 | 746 €/m² | 7 | +40,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cesset | 661 €/m² | faible |
| 68 | Chareil-Cintrat | 1 240 €/m² | faible |
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 77 | Fourilles | 836 €/m² | faible |
| 52 | Deneuille-lès-Chantelle | 1 900 €/m² | faible |
| 50 | Chantelle | 825 €/m² | moyenne |
| 57 | Monestier | 795 €/m² | faible |
| 55 | Louchy-Montfand | 835 €/m² | faible |