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Chantelle
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chantelle
À Chantelle (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chantelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantelle est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Chantelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantelle a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 16,08 % |
Économie & population
| Population | 1 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 645 €/m² | 2 |
| T3 | 606 €/m² | 2 |
| Maison | 638 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 30 | +6,5% |
| 2023 | 792 €/m² | 23 | -7,3% |
| 2024 | 888 €/m² | 16 | +12,1% |
| 2025 | 825 €/m² | 23 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Deneuille-lès-Chantelle | 1 900 €/m² | faible |
| 44 | Chezelle | 571 €/m² | faible |
| 77 | Fourilles | 836 €/m² | faible |
| 57 | Monestier | 795 €/m² | faible |
| 41 | Taxat-Senat | 583 €/m² | faible |
| 48 | Ussel-d'Allier | 735 €/m² | faible |
| 74 | Fleuriel | 746 €/m² | faible |
| 51 | Étroussat | 763 €/m² | moyenne |