- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Étroussat
Étroussat
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étroussat
À Étroussat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Étroussat ?
Le prix médian de l'immobilier à Étroussat est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étroussat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Étroussat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étroussat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étroussat a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 16,24 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 11 | +38,4% |
| 2023 | 865 €/m² | 13 | -14,5% |
| 2024 | 813 €/m² | 6 | -6,0% |
| 2025 | 763 €/m² | 17 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Barberier | 1 405 €/m² | faible |
| 48 | Ussel-d'Allier | 735 €/m² | faible |
| 77 | Fourilles | 836 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-de-Salles | 778 €/m² | moyenne |
| 71 | Bayet | 903 €/m² | faible |
| 78 | Broût-Vernet | 1 081 €/m² | moyenne |
| 68 | Chareil-Cintrat | 1 240 €/m² | faible |
| 50 | Chantelle | 825 €/m² | moyenne |