Bayet
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bayet
À Bayet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 49,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+63,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bayet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayet est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bayet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayet a augmenté de 63,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 639 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 11 | +8,7% |
| 2023 | 673 €/m² | 7 | -9,1% |
| 2024 | 551 €/m² | 5 | -18,1% |
| 2025 | 903 €/m² | 6 | +63,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Barberier | 1 405 €/m² | faible |
| 68 | Chareil-Cintrat | 1 240 €/m² | faible |
| 51 | Étroussat | 763 €/m² | moyenne |
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 77 | Fourilles | 836 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Didier-la-Forêt | 502 €/m² | faible |
| 52 | Loriges | 603 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 023 €/m² | haute |