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Broût-Vernet
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Broût-Vernet
À Broût-Vernet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Broût-Vernet ?
Le prix médian de l'immobilier à Broût-Vernet est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broût-Vernet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Broût-Vernet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broût-Vernet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broût-Vernet a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 19 | -18,9% |
| 2023 | 938 €/m² | 10 | +17,3% |
| 2024 | 918 €/m² | 19 | -2,2% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 14 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Mayet-d'École | 1 142 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |
| 63 | Barberier | 1 405 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-de-Salles | 778 €/m² | moyenne |
| 55 | Escurolles | 1 094 €/m² | moyenne |
| 51 | Étroussat | 763 €/m² | moyenne |
| 69 | Jenzat | 937 €/m² | moyenne |
| 48 | Ussel-d'Allier | 735 €/m² | faible |