Jenzat
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jenzat
À Jenzat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jenzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Jenzat est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jenzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Jenzat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jenzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jenzat a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
41,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 10 | -22,5% |
| 2023 | 944 €/m² | 13 | 0,0% |
| 2024 | 793 €/m² | 7 | -16,0% |
| 2025 | 937 €/m² | 10 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Germain-de-Salles | 778 €/m² | moyenne |
| 50 | Charroux | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Mayet-d'École | 1 142 €/m² | faible |
| 61 | Saulzet | 1 328 €/m² | faible |
| 74 | Mazerier | 1 880 €/m² | faible |
| 48 | Ussel-d'Allier | 735 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Bonnet-de-Rochefort | 1 229 €/m² | moyenne |
| 74 | Bègues | 1 151 €/m² | faible |