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Charroux
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charroux
À Charroux (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,2 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Charroux est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Charroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charroux a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 11 | -25,5% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 4 | -1,9% |
| 2024 | 1 630 €/m² | 8 | +26,6% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 11 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |