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Chezelle
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chezelle
À Chezelle (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 571 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chezelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chezelle est de 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chezelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Chezelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chezelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chezelle a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
16,74 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
27,34 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 533 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 463 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 565 €/m² | 4 | +22,0% |
| 2023 | 632 €/m² | 4 | +12,0% |
| 2024 | 818 €/m² | 4 | +29,4% |
| 2025 | 571 €/m² | 3 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Taxat-Senat | 583 €/m² | faible |
| 50 | Chantelle | 825 €/m² | moyenne |
| 52 | Deneuille-lès-Chantelle | 1 900 €/m² | faible |
| 36 | Bellenaves | 908 €/m² | moyenne |
| 57 | Monestier | 795 €/m² | faible |
| 67 | Naves | 1 234 €/m² | faible |
| 50 | Charroux | 1 385 €/m² | faible |
| 48 | Ussel-d'Allier | 735 €/m² | faible |