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Monestier
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monestier
À Monestier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 795 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monestier ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestier est de 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monestier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Monestier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monestier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestier a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +75,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
31,26 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 506 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 453 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 609 €/m² | 10 | +34,3% |
| 2023 | 522 €/m² | 8 | -14,4% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 5 | +91,6% |
| 2025 | 795 €/m² | 7 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Deneuille-lès-Chantelle | 1 900 €/m² | faible |
| 50 | Chantelle | 825 €/m² | moyenne |
| 44 | Chezelle | 571 €/m² | faible |
| 45 | Target | 1 159 €/m² | faible |
| 74 | Fleuriel | 746 €/m² | faible |
| 41 | Taxat-Senat | 583 €/m² | faible |
| 58 | Chirat-l'Église | 869 €/m² | faible |
| 77 | Fourilles | 836 €/m² | faible |