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Saint-Bonnet-de-Rochefort
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-de-Rochefort
À Saint-Bonnet-de-Rochefort (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Bonnet-de-Rochefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 10 | +97,1% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 9 | -26,1% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 9 | +29,1% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 7 | -15,0% |