Vicq
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vicq
À Vicq (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Vicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +67,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 7 | +44,7% |
| 2023 | 996 €/m² | 8 | +25,5% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 2 | +43,0% |
| 2025 | 920 €/m² | 9 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |