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Valignat
29 faible Zone C582 €/m²
Prix m²
-49,1%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
64
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valignat
À Valignat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 582 €/m², soit 63,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Valignat est de 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valignat a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-59,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 582 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,3 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 64 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 1 | +71,8% |
| 2023 | 509 €/m² | 1 | -58,4% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 2 | +124,3% |
| 2025 | 582 €/m² | 2 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |