- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Ébreuil
Ébreuil
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ébreuil
À Ébreuil (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ébreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ébreuil est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ébreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ébreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ébreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ébreuil a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 1 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 030 €/m² | 4 |
| Maison | 1 028 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 18 | -15,0% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 17 | +27,9% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 17 | -11,7% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 20 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Quintin-sur-Sioule | 951 €/m² | faible |
| 50 | Vicq | 920 €/m² | faible |
| 76 | Sussat | 1 516 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Bonnet-de-Rochefort | 1 229 €/m² | moyenne |
| 74 | Bègues | 1 151 €/m² | faible |
| 54 | Marcillat | 915 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Gal-sur-Sioule | 905 €/m² | faible |
| 75 | Champs | 1 199 €/m² | faible |