- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Saulzet
Saulzet
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulzet
À Saulzet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saulzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulzet est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saulzet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulzet a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,0 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2023 | 971 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2024 | 1 335 €/m² | 3 | +37,4% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 5 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mazerier | 1 880 €/m² | faible |
| 69 | Jenzat | 937 €/m² | moyenne |
| 28 | Monteignet-sur-l'Andelot | 644 €/m² | faible |
| 55 | Escurolles | 1 094 €/m² | moyenne |
| 54 | Mayet-d'École | 1 142 €/m² | faible |
| 63 | Gannat | 1 266 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Germain-de-Salles | 778 €/m² | moyenne |
| 74 | Bègues | 1 151 €/m² | faible |