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Saint-Pont
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pont
À Saint-Pont (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 88,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+103,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pont est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Pont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pont a augmenté de 103,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
11,54 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 10 | +17,4% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 3 | +21,4% |
| 2024 | 525 €/m² | 3 | -56,7% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 3 | +103,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Escurolles | 1 094 €/m² | moyenne |
| 78 | Broût-Vernet | 1 081 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 54 | Mayet-d'École | 1 142 €/m² | faible |
| 77 | Vendat | 1 295 €/m² | haute |
| 28 | Monteignet-sur-l'Andelot | 644 €/m² | faible |
| 76 | Cognat-Lyonne | 1 406 €/m² | moyenne |
| 61 | Saulzet | 1 328 €/m² | faible |