Montet
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montet
À Montet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 582 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montet est de 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Montet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montet a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 582 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
15,34 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 477 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 6 | +16,0% |
| 2023 | 393 €/m² | 11 | -43,0% |
| 2024 | 424 €/m² | 6 | +7,9% |
| 2025 | 582 €/m² | 5 | +37,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Tronget | 783 €/m² | moyenne |
| 38 | Rocles | 752 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Sornin | 770 €/m² | faible |
| 20 | Deux-Chaises | 389 €/m² | faible |
| 37 | Chavenon | 357 €/m² | faible |
| 64 | Theil | 1 032 €/m² | moyenne |
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 56 | Châtillon | 1 572 €/m² | faible |