Créchy
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Créchy
À Créchy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Créchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Créchy est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Créchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Créchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Créchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Créchy a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 654 €/m² | 5 | -26,3% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 5 | +94,5% |
| 2024 | 776 €/m² | 4 | -39,0% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 4 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Billy | 874 €/m² | moyenne |
| 67 | Marcenat | 1 964 €/m² | faible |
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 53 | Rongères | 967 €/m² | faible |
| 50 | Paray-sous-Briailles | 619 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Félix | 1 217 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-des-Fossés | 1 142 €/m² | haute |