Saint-Germain-des-Fossés

68 haute Zone C
INSEE : 03236 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 142 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
3 579
Population
53
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 142 €/m²
Évol. 1 an +2,5%
Évol. pluriannuelle +0,7%
Transactions/an 53
Loyer estimé 9,57 €/m²
Rendement brut 9,35 %
Passoires F+G 14,4 %
Concernés E+F+G 29,3 %
Taxe foncière 46,82 %
TEOM 15,34 %

Économie & population

Population 3 579
Croissance pop. 5 ans -1,1%
Revenu médian 20 490 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 32,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 584 €/m² 2
T2 784 €/m² 6
T3 599 €/m² 16
T4 et + 733 €/m² 7
Maison 1 065 €/m² 170

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 134 €/m² 64 -
2022 1 104 €/m² 65 -2,6%
2023 926 €/m² 47 -16,1%
2024 1 114 €/m² 41 +20,3%
2025 1 142 €/m² 48 +2,5%

Ventes géolocalisées 252 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 03

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Marigny 1 428 €/m² faible
90 Serbannes 1 509 €/m² moyenne
89 Creuzier-le-Neuf 1 344 €/m² moyenne
86 Espinasse-Vozelle 1 508 €/m² moyenne
86 Saint-Pont 1 068 €/m² faible