Varennes-sur-Allier

63 haute Zone C
INSEE : 03298 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 091 €/m²
Prix m²
+20,9%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
3 549
Population
61
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+10,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 091 €/m²
Évol. 1 an +20,9%
Évol. pluriannuelle +20,6%
Transactions/an 61
Loyer estimé 9,20 €/m²
Rendement brut 9,41 %
Passoires F+G 28,1 %
Concernés E+F+G 47,5 %
Taxe foncière 38,97 %
TEOM 11,65 %

Économie & population

Population 3 549
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 20 200 €
Taux de chômage 14,7%
Taux de vacance 16,4%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 1,87 pers.
% locataires 40,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 760 €/m² 7
T2 581 €/m² 19
T3 631 €/m² 18
T4 et + 604 €/m² 23
Maison 1 069 €/m² 163

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 905 €/m² 77 -
2022 826 €/m² 64 -8,7%
2023 1 008 €/m² 55 +22,0%
2024 902 €/m² 54 -10,4%
2025 1 091 €/m² 57 +20,9%

Ventes géolocalisées 292 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 03

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Marigny 1 428 €/m² faible
90 Serbannes 1 509 €/m² moyenne
89 Creuzier-le-Neuf 1 344 €/m² moyenne
86 Espinasse-Vozelle 1 508 €/m² moyenne
86 Saint-Pont 1 068 €/m² faible