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Chemilly
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chemilly
À Chemilly (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chemilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemilly est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Chemilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemilly a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,70 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 758 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 743 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 10 | +14,9% |
| 2023 | 822 €/m² | 7 | -3,8% |
| 2024 | 739 €/m² | 4 | -10,0% |
| 2025 | 758 €/m² | 11 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Besson | 704 €/m² | moyenne |
| 62 | Bressolles | 977 €/m² | moyenne |
| 53 | Toulon-sur-Allier | 1 293 €/m² | moyenne |
| 80 | Bessay-sur-Allier | 1 124 €/m² | moyenne |
| 33 | Bresnay | 419 €/m² | faible |
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |
| 76 | Neuvy | 1 480 €/m² | moyenne |
| 49 | Moulins | 1 287 €/m² | haute |