Besson
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Besson
À Besson (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 704 €/m², soit 56,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Besson ?
Le prix médian de l'immobilier à Besson est de 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Besson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Besson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Besson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besson a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
13,67 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 704 €/m² | 2 |
| Maison | 744 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 852 €/m² | 8 | +20,3% |
| 2023 | 954 €/m² | 7 | +11,9% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 11 | +26,3% |
| 2025 | 704 €/m² | 11 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bresnay | 419 €/m² | faible |
| 76 | Chemilly | 758 €/m² | faible |
| 62 | Bressolles | 977 €/m² | moyenne |
| 84 | Châtel-de-Neuvre | 847 €/m² | faible |
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 80 | Bessay-sur-Allier | 1 124 €/m² | moyenne |
| 53 | Souvigny | 992 €/m² | moyenne |
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |