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Moulins
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moulins
À Moulins (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (308 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Moulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulins est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Moulins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 308 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
41,87 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 19 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
65,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 133 €/m² | 157 |
| T2 | 1 212 €/m² | 203 |
| T3 | 1 207 €/m² | 262 |
| T4 et + | 1 132 €/m² | 168 |
| Maison | 1 314 €/m² | 388 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 362 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 330 | -0,9% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 304 | +7,0% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 254 | +2,1% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 290 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
1 516 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |