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Montilly
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montilly
À Montilly (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 31,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+45,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Montilly est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Montilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montilly a augmenté de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 6,24 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 10 | -16,0% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 5 | -1,1% |
| 2024 | 744 €/m² | 3 | -28,3% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 6 | +45,9% |