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Saint-Gérand-le-Puy
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gérand-le-Puy
À Saint-Gérand-le-Puy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 621 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy est de 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gérand-le-Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Saint-Gérand-le-Puy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gérand-le-Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gérand-le-Puy a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 621 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +41,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
14,33 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
| TEOM | 17,76 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 589 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 437 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 20 | +57,7% |
| 2023 | 730 €/m² | 14 | +5,8% |
| 2024 | 609 €/m² | 17 | -16,6% |
| 2025 | 621 €/m² | 12 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 72 | Périgny | 978 €/m² | faible |
| 55 | Montaigu-le-Blin | 607 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Félix | 1 217 €/m² | faible |
| 59 | Magnet | 900 €/m² | moyenne |
| 48 | Servilly | 1 487 €/m² | faible |
| 53 | Rongères | 967 €/m² | faible |