- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Varennes-sur-Tèche
Varennes-sur-Tèche
56 faible Zone C1 264 €/m²
Prix m²
+12,8%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
228
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Varennes-sur-Tèche
À Varennes-sur-Tèche (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Tèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-sur-Tèche est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Varennes-sur-Tèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-sur-Tèche a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +178,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 636 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 454 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 5 | +104,0% |
| 2023 | 526 €/m² | 4 | -43,2% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 2 | +112,9% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 2 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Trézelles | 730 €/m² | faible |
| 45 | Chavroches | 724 €/m² | faible |
| 36 | Cindré | 906 €/m² | faible |
| 70 | Sorbier | 1 244 €/m² | faible |
| 28 | Montcombroux-les-Mines | 129 €/m² | faible |
| 62 | Bert | 1 006 €/m² | faible |
| 48 | Servilly | 1 487 €/m² | faible |
| 57 | Jaligny-sur-Besbre | 1 054 €/m² | moyenne |