- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Montcombroux-les-Mines
Montcombroux-les-Mines
28 faible Zone C129 €/m²
Prix m²
-67,8%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
295
Population
9
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcombroux-les-Mines
À Montcombroux-les-Mines (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 129 €/m², soit 82,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 67,8 % (9 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-67,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montcombroux-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcombroux-les-Mines est de 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcombroux-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcombroux-les-Mines a baissé de 67,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,6 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-78,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -67,8% |
| Évol. pluriannuelle | -81,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 529 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 10 | +1,3% |
| 2023 | 707 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2024 | 401 €/m² | 7 | -43,2% |
| 2025 | 129 €/m² | 1 | -67,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |