- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Chavroches
Chavroches
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavroches
À Chavroches (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chavroches ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavroches est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavroches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Chavroches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavroches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavroches a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
38,27 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 7 | +2,2% |
| 2023 | 850 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2024 | 867 €/m² | 4 | +2,0% |
| 2025 | 724 €/m² | 5 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |