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Châtelperron
24 faible Zone C623 €/m²
Prix m²
-24,2%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtelperron
À Châtelperron (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 623 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtelperron ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelperron est de 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtelperron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelperron a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,1 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-34,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -43,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 705 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 3 | -44,5% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 2 | +92,0% |
| 2024 | 821 €/m² | 2 | -29,5% |
| 2025 | 623 €/m² | 4 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |