Breuil
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Breuil
À Breuil (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 37,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+52,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Breuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil a augmenté de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +82,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 606 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 9 | +41,4% |
| 2023 | 677 €/m² | 10 | -21,0% |
| 2024 | 726 €/m² | 10 | +7,1% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 6 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Isserpent | 1 609 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Prix | 1 056 €/m² | moyenne |
| 60 | Châtelus | 1 612 €/m² | faible |
| 35 | Arfeuilles | 861 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Christophe | 790 €/m² | faible |
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 58 | Billezois | 674 €/m² | faible |
| 69 | Lapalisse | 922 €/m² | haute |