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Saint-Christophe
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe
À Saint-Christophe (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 33,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+48,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Christophe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe a augmenté de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 790 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,60 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 576 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 649 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 9 | +61,0% |
| 2023 | 3 775 €/m² | 1 | +261,2% |
| 2024 | 531 €/m² | 4 | -85,9% |
| 2025 | 790 €/m² | 5 | +48,7% |