Molles
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molles
À Molles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Molles ?
Le prix médian de l'immobilier à Molles est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Molles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molles a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 8 | +21,3% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 13 | -9,0% |
| 2024 | 1 332 €/m² | 5 | +12,8% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 6 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chapelle | 857 €/m² | faible |
| 73 | Arronnes | 1 172 €/m² | faible |
| 61 | Busset | 1 114 €/m² | moyenne |
| 27 | Nizerolles | 698 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Christophe | 790 €/m² | faible |
| 60 | Isserpent | 1 609 €/m² | faible |
| 75 | Vernet | 1 374 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Étienne-de-Vicq | 1 022 €/m² | faible |