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Nizerolles
27 faible Zone C698 €/m²
Prix m²
-41,9%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
282
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nizerolles
À Nizerolles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 698 €/m², soit 56,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nizerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Nizerolles est de 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nizerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nizerolles a baissé de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,8 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-52,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
33,58 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 2 | +14,4% |
| 2023 | 647 €/m² | 5 | -20,6% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 2 | +85,5% |
| 2025 | 698 €/m² | 4 | -41,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Mayet-de-Montagne | 760 €/m² | moyenne |
| 52 | Châtel-Montagne | 1 114 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle | 857 €/m² | faible |
| 75 | Molles | 1 508 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Clément | 890 €/m² | faible |
| 73 | Arronnes | 1 172 €/m² | faible |
| 60 | Isserpent | 1 609 €/m² | faible |
| 58 | Ferrières-sur-Sichon | 960 €/m² | moyenne |