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Ferrières-sur-Sichon
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-sur-Sichon
À Ferrières-sur-Sichon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+38,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrières-sur-Sichon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-sur-Sichon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ferrières-sur-Sichon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-sur-Sichon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-sur-Sichon a augmenté de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,3% |
| Évol. pluriannuelle | +132,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
62,9 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 413 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 15 | +89,6% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 11 | +41,4% |
| 2024 | 694 €/m² | 6 | -37,3% |
| 2025 | 960 €/m² | 10 | +38,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Guillermie | 205 €/m² | faible |
| 42 | Lachaux | 802 €/m² | faible |
| 43 | Mayet-de-Montagne | 760 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Clément | 890 €/m² | faible |
| 49 | Lavoine | 759 €/m² | faible |
| 73 | Arronnes | 1 172 €/m² | faible |
| 37 | Chabanne | 657 €/m² | faible |
| 27 | Nizerolles | 698 €/m² | faible |