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Chabanne
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chabanne
À Chabanne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 657 €/m², soit 60,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (22,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chabanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabanne est de 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Chabanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabanne a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
13,05 % |
| Passoires F+G |
65,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,1 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 17 170 € |
| Taux de chômage | 22,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 874 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 471 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 7 | +97,9% |
| 2023 | 806 €/m² | 5 | -13,7% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 6 | +51,0% |
| 2025 | 657 €/m² | 9 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |