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Mayet-de-Montagne
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mayet-de-Montagne
À Mayet-de-Montagne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 760 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mayet-de-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayet-de-Montagne est de 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayet-de-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mayet-de-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayet-de-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayet-de-Montagne a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
11,27 % |
| Passoires F+G |
53,8 % |
| Concernés E+F+G | 86,0 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 383 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 427 €/m² | 4 |
| T2 | 325 €/m² | 4 |
| T3 | 822 €/m² | 2 |
| Maison | 644 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 649 €/m² | 19 | -30,7% |
| 2023 | 729 €/m² | 25 | +12,4% |
| 2024 | 854 €/m² | 20 | +17,0% |
| 2025 | 760 €/m² | 33 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |