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Châtel-Montagne
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtel-Montagne
À Châtel-Montagne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+47,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtel-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel-Montagne est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Châtel-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel-Montagne a augmenté de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,1% |
| Évol. pluriannuelle | +115,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
58,2 % |
| Concernés E+F+G | 77,2 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 17 980 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 517 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 722 €/m² | 13 | +39,6% |
| 2023 | 447 €/m² | 10 | -38,0% |
| 2024 | 757 €/m² | 9 | +69,2% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 8 | +47,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Nizerolles | 698 €/m² | faible |
| 43 | Mayet-de-Montagne | 760 €/m² | moyenne |
| 35 | Arfeuilles | 861 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Clément | 890 €/m² | faible |
| 60 | Isserpent | 1 609 €/m² | faible |
| 72 | Breuil | 1 107 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle | 857 €/m² | faible |
| 60 | Châtelus | 1 612 €/m² | faible |