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Isserpent
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Isserpent
À Isserpent (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Isserpent ?
Le prix médian de l'immobilier à Isserpent est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isserpent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Isserpent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isserpent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isserpent a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +117,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
34,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 15 | +10,2% |
| 2023 | 884 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 8 | +31,3% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 4 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Christophe | 790 €/m² | faible |
| 72 | Breuil | 1 107 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Étienne-de-Vicq | 1 022 €/m² | faible |
| 58 | Billezois | 674 €/m² | faible |
| 65 | Bost | 308 €/m² | faible |
| 75 | Molles | 1 508 €/m² | faible |
| 27 | Nizerolles | 698 €/m² | faible |
| 52 | Châtel-Montagne | 1 114 €/m² | moyenne |