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Saint-Étienne-de-Vicq
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Vicq
À Saint-Étienne-de-Vicq (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Étienne-de-Vicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Vicq a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +65,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 7 | +41,2% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 3 | +27,4% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 4 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |