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Arfeuilles
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arfeuilles
À Arfeuilles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arfeuilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Arfeuilles est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arfeuilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Arfeuilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arfeuilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arfeuilles a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
50,5 % |
| Concernés E+F+G | 76,6 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 17 360 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 078 €/m² | 2 |
| Maison | 511 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 668 €/m² | 21 | -12,3% |
| 2023 | 716 €/m² | 21 | +7,2% |
| 2024 | 918 €/m² | 16 | +28,2% |
| 2025 | 861 €/m² | 11 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |