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Droiturier
32 faible Zone C487 €/m²
Prix m²
-46,8%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
364
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Droiturier
À Droiturier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 487 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,8 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Droiturier ?
Le prix médian de l'immobilier à Droiturier est de 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Droiturier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droiturier a baissé de 46,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,6 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-57,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 487 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 74,5 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 623 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 477 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 9 | +53,1% |
| 2023 | 813 €/m² | 5 | +11,3% |
| 2024 | 915 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2025 | 487 €/m² | 5 | -46,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |