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Chapelle
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle
À Chapelle (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,92 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
35,41 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2023 | 465 €/m² | 2 | -29,2% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 10 | +206,6% |
| 2025 | 857 €/m² | 6 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |